Immobilienbewertung in Betreuungs- und Pflegschaftsangelegenheiten

In Betreuungsangelegenheiten geht es bei der Wertermittlung von Immobilien häufig darum, den Betreuer bei der Verwertung eines Wohnhauses zu unterstützen und die notwendigen Informationen für die Vorlage beim Vormundschaftsgericht bereit zu stellen.

Soll die Immobilie einer betreuten Person veräußert werden, ist für die vormundschaftliche Genehmigung des Amtsgerichts Leer im Regelfall die Vorlage eines Gutachtens notwendig.

Hierdurch soll sichergestellt werden, dass der Betreuten durch den Verkauf kein Vermögensschaden entstanden ist und das Wohnhaus zum bestmöglichen Kaufpreis am Immobilienmarkt veräußert wurde. Häufig stellt ein Wohnhaus den größten Vermögenswert des Betreuten dar; der Kauferlös dient dann auch dazu, die Heimkosten und den Lebensunterhalt des / der Betreuten zu gewährleisten.

Entsprechende Gutachten werden von unserem Büro mehrfach im Jahr angefertigt. Wir besprechen vor Auftragsabwicklung die Angelegenheit mit dem Betreuer sowie dem zuständigen Amtsgericht. 

Weiterhin erläutern wir unsere Auswertungen bei Bedarf unmittelbar mit dem Ergänzungsbetreuer und stellen auch diesem eine Ausfertigung des Gutachtens zu Verfügung

In allen Betreuungsangelegenheiten, bei welchen der Betreute Eigentümer oder Miteigentümer einer Immobilie ist, empfiehlt es sich auf jeden Fall, vor Verkauf des Gebäudes mit einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen Rücksprache zu halten.

Die vormundschaftliche Genehmigung eines Grundstückskaufvertrages verzögert sich aufgrund vorhandener Fristen und Einspruchsmöglichkeiten häufig um mehrere Monate gegenüber einem „üblichen“ Grundstückkaufvertrag. Hier kann die frühzeitige Erstellung eines Gutachtens bei der zügigen Durchführung behilflich sein und unterstützt insbesondere den Betreuer bei seiner verantwortungsvollen Aufgabe.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach weiteren Informationen würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Wir verfügen über jahrelange Berufserfahrung und unterstützen Sie optimal bei der Durchführung des Grundstücksverkaufs.