Barwert

Können die künftigen Erträge einer Immobilie zuverlässig geschätzt werden oder sind sie bekannt, so lässt sich daraus der Ertragswert einer Immobilie berechnen. Der Ertragswert ist dabei die Summe der Barwerte aller Erträge. Den Barwert eines Ertrages, der nach Ablauf von einem oder mehreren Jahren erwartet wird, erhält man durch eine Abzinsung. Die Abzinsung kann durch Multiplikation mit dem Abzinsfaktor vorgenommen werden.

Werden regelmäßige Erträge der gleichen Höhe erwartet, so lässt sich der Barwert aller künftigen Erträge als Zeitrentenbarwert (Zeitrente) berechnen.