Bodenbeschaffenheit

Unter Bodenbeschaffenheit versteht man den in bestimmter Weise beschaffenen Bodenzustand. Die Beschaffenheit gibt Auskunft über die Art, die Eigenschaften, die Zusammensetzung, die Konsistenz, die Qualität und Güte des Bodens. Sie bietet somit indirekt Informationen über die Nutzungseignung und Ertragsfähigkeit.

Von Bedeutung ist dies z.B. bei Untergrunduntersuchungen für Bauvorhaben, bei der Betrachtung von kontaminierten, mit Altlasten belasteten Flächen, aber auch bei der Wertfindung für land- und forstwirtschaftlich genutzte Böden. Bei Bauflächen ist insbesondere die Bodenbeschaffenheit und die Tragfähigkeit für die zulässige Nutzung zu beachten, andernfalls bewirken erhöhte Gründungskosten gegeben falls eine Wertminderung für das Grundstück.

Nach den Durchführungsbestimmungen zum Bodenschätzungsgesetz (BodSchätzDB) wird die Wertigkeit, im Rahmen eines einheitlichen Schätzungsrahmens, bei Ackerland dargestellt durch die Boden- und Ackerzahl, bei Grünland durch die Grünlandflächenzahl und die Grünlandzahl. Diese Wertzahlen, dargestellt im Liegenschaftskataster, setzen sich zusammen aus der Bodenbeschaffenheit, den Bodenarten und Bodeneigenschaften.