Allgemein

Der Notweg beschreibt das Stückchen Land, das dem Nachbarn zur ordnungsgemäßen Benutzung fehlt. Der Eigentümer muss die Nutzung des Nachbarn über diesen Notweg dulden. Dieses muss nicht im Grundbuch eingetragen werden und gehört per Gesetz zu den privatrechtlichen Beschränkungen und wird nur als absolut letztes Mittel in Betracht gezogen.

Ödland bezeichnet Flächen, deren land- und forstwirtschaftliche Nutzung nicht lohnt, die aber anderweitig kultiviert werden können oder Erträge bringen. Hierzu zählen Kiesgruben, Steinbrüche, Heide, Moorgebiete und ähnliches.

Das vertraglich festgelegte Entgelt für die Pacht, wird als Pachtzins bezeichnet. Wenn der Pächter alle Kosten, die auf das Pachtobjekt anfallen übernimmt, entspricht für den Verpächter der Pachtzins der Nettopacht.

Hiermit werden Vorteile bzeichnet, die durch die Bauleitplanung entstehen. Dies kann die Umwandlung eines Grundstücks im Außenbereich in bauland sein oder aber die Erhöhung der Geschossflächenanzahl für bestimmte Gebiete. Sollten hierdurch Vermögensvorteile entstanden sein, so sind diese bei der Bemessung der Entschädigung des Entschädigungsberechtigten zu berücksichtigen.

Als Rahmenkarte wird die heute gebräuchliche Form der Flurkarte bezeichnet. Sie stellt die Flurstücke mit ihren Grenzen und Bezeichnungen im räumlichen Zusammenhang dar und ist eine großmaßstäbige Einzelkarte des Katasterkartenwerks. Außerdem enthält sie Informationen zu Grenzzeichen, Gemarkungs- und Flurgrenzen sowie Lagebezeichnungen. Wenn vorhanden werden ebenso Grundrisse von Gebäuden und topografische Gegenstände dargestellt. Der Maßstab liegt…

Der Neuordnungswert ist der im städtebaulichen Entwicklungsberiechen bezeichnete Wert, der sich durch die rechtliche und tatsächliche Neuordnung des städtebaulichen Entwicklungsbereiches für die Grundstücke ergibt. Der Neuordnungswert entspricht dem Endwert des Sanierungsrechts. Im Hinblick darauf, dass keine Erschließungsbeiträge und Kostenerstattungsbeiträge für naturschutzrechtliche Maßnahmen nach BauGB in städtebaulichen Entwicklungsbereiche erhoben werden, ist der Neuordnungswert Erschließungs- und Kostenerstattungsbeitragsfrei,…

Im Bereich der Mietpreisgestaltung für Wohnraum kann aufgrund der vorhandenen Vertragsfreiheit bei nicht preisgebundenem Wohnraum die Miete als Kaltmiete oder auch als Pauschalbetrag vereinbart werden. Wurde eine pauschale Miete vereinbart und keine Regelung über Nebenkosten getroffen, so sind mit der Miete alle Entgelte des Mieters abgegolten. Neben dem Preis (der Miete) für die bloße Überlassung…