Beiträge von Silke Düring

Mit Geschoss wird ein Teil eines Gebäudes, Stockwerk oder Etage bezeichnet. Es umfasst alle Räume, die sich auf gleicher Ebene befinden. Die Höhe eines Geschosses wird der Oberkante des Fußbodens bis zur darüber liegenden Decke bemessen.

Als Sanierung wird die städtebauliche Maßnahme bezeichnet, durch die ein Gebiet zur Behebung baulicher Missstände wesentlich verbessert wird. Dies kann auch durch Umgestaltung realisiert werden.

Eine Garage verkörpert eine bauliche Anlage oder Räume, die zum Einstellen von Kraftfahrzeugen bestimmt sind. Es werden im Wesentlichen offene, geschlossene, Einzel- (gemauerte oder Fertigteilgaragen) und Doppelstockgaragen unterschieden. Der Betrieb und der Bau von Garagen wird durch die Garagenverordnung baurechtlich geregelt. Rechtlich gesehen stellt die Garage eine gewerbliche Einheit dar und kann zum Hauptmietvertrag einer…

Arglistig verschweigen bedeutet das bewusste und absichtliche verschweigen und verdecken von bekannten Mängeln. Die Täuschung kann in der Behauptung oder im Verschweigen eines bestimmten Umstandes bestehen. Das Verhalten des Verkäufers ist nur relevant, wenn der Kaufinteressent mit einer Aufklärung rechnen durfte und somit eine Aufklärungspflicht des Verkäufers oder eine Aufklärungspflicht des Maklers bestand. Ansatzpunkt für…

Der Besitz einer Immobilie und somit die tatsächliche Verfügungsgewalt geht mit der Zahlung des Kaufpreises auf den Erwerber über. Zeitgleich mit der Besitzübergabe gehen alle mit dem Eigentum an der Immobilie verbundenen Risiken, Steuern, Lasten und die Verkehrssicherungspflicht (§ 446 BGB) auf den Erwerber über. Das Risiko kann in der „zufälligen Verschlechterung“ oder im „zufälligen…

Als Exposé wird eine detaillierte Beschreibung einer Immobilie bezeichnet, die zum Verkauf angeboten wird. Ein aussagekräftiges Exposé ist die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Es gibt dem Interessenten wesentliche Informationen, die für die Entscheidung über sein weiteres Interesse hilfreich sind. Aufgabe eines guten Immobilienmaklers ist es, alle Informationen & Daten die eine Immobilie…

Eckgrundstücke grenzen mit mehr als einer Seite an meist aufeinanderstoßende Straßen. Nicht nur von der Breite und Tiefe des Grundstücks sondern auch vom Winkel, unter dem die beiden Straßen aufeinandertreffen hängt die Ausnutzbarkeit ab. Eckgrundstücken kommt bei der Erschließung meist eine besondere Rolle zu. Da Ecklagen meist nicht einen doppelten Erschließungsvorteil bieten, sehen die Erschließungsbeitragssatzungen…

Die Gemeinde kann laut §178 des Baugesetzbuches den Eigentümer verpflichten, sein Grundstück innerhalb einer zu bestimmenden angemessener Frist, gemäß dem Bebuungsplan zu bepflanzen. Vorgegeben können einzelne Flächen oder festgesetzte Flächen. Zu den vorgegebenen Pflanzen gehören Bäume, Sträucher und sonstige Bepflanzungen. Ebenso kann sie den Erhalt von Pflanzen umfassen.

Das Bundesbaugesetz (BbauG) wurde vom Baugesetzbuch abgelöst. Dieses bestimmt den Einfluss auf Struktur, Gestalt und die Bewohnbarkeit der Städte oder Dörfer. Die Stadtplanung der Gemeinden wird hierdurch bestimmt.

Das Honorar bezeichnet die Vergütung von freiberuflichen Leistungen, die in der Regel vertraglich vereinbart werden. Der Begriff stammt aus dem Lateinischen honorarium und bedeutet Ehrengeschenk.