Pultdach

Pultdächer bestehen aus nur einer einzigen Dachfläche, die mit einer flexiblen aber gleichmäßigen Dachneigung abfällt. Ein Vorteil des Pultdaches liegt darin, dass durch nicht vorhandene Schrägen mehr Platz im Innenraum entsteht. Die durchgängige Dachfläche kann außerdem Vorteile bei der Nutzung von Photovoltaik- und Solaranlagen bieten. Die oberste Kante des Daches wird als Firsthöhe bezeichnet, während…

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Satteldach

Das Satteldach besteht immer aus zwei Dachflächen, die über den durchgängigen Dachfirst verbunden und mehr oder minder gleichförmig sind. Das Dach schließt auf der Geschossdecke ab und bildet dadurch an den Frontseiten nahezu gleichmäßige Dreiecke. Der Dachfirst kann über die Giebel hinausragen oder parallel mit diesen abschließen. Die Dachneigung liegt i.d.R. zwischen 38-45 Grad. Ein…

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Warmmiete

Wenn sämtliche Betriebskosten nach §27 Abs. 1 Anl. 3 II Berechnungsverordnung in der Miete enthalten sind, spricht man von einer Warmmiete. Die Warmmiete ist ein identischer Begriff zur Bruttowarmmiete.

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Substitutionswert

Gebäudeversicherungen bezeichnen den Wiederherstellungswert eines Gebäudes als Substitutionswert. Dieser entspricht dem Neuwert eines Gebäudes. Der Neuwert wird im Gegensatz zum Zeitwert ohne alters- & nutzungsbedingte Wertminderungen berechnet.

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Reparaturstau

Ein Reparaturstau bezeichnet einen Reparaturaufwand innerhalb eines Gebäudes, welches über den üblichen Instandhaltungsaufwand hinausgeht. Ein Reparaturstau entsteht durch vernachlässigte Instandhaltungen und kann sich negativ auf die Gesamtnutzungsdauer des Gebäudes auswirken. Die Kosten zur Beseitigung eines Reparaturstaus werden wertmindernd berücksichtigt.

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Preisvergleich

Der Preisvergleich ist in der Praxis der Wertermittlung eine andere geläufige Bezeichnung für das vergleichswertverfahren.

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Preisspiegel

Der Preisspiegel ist eine tabellarische Aufstellung von Einzelpreisen von Gütern, Leistungen und sonstigen Entgelten innerhalb eines Beobachtungszeitraums.

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Pachtzinsforderung

Als Pachtzinsforderung bezeichnet man die Forderung des Verpächters, dass der Pachtzins gezahlt wird.

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