Beiträge von Silke Düring

Der Begriff Wagnis stellt das Risiko und die Verlustgefahr dar und entstammt der Betriebswirtschaftslehre. Im Unternehmen ist die Risikotheorie eine Kernfrage bei der Entscheidungsproblematik zur Vermögens- und Kapitalstrukturgestaltung. Renditeforderungen der Kapitalgeber (Kapitalkostenkonzeption) gehören ebenso dazu wie die Theorie des optimalen Verschuldungsgrades (Leverageeffekt).

Abmarkung im katastertechnischen und katasterrechtlichen Sinne ist die örtliche Sichtbarmachung und Sicherung der Grenzen – meist der Knickpunkte von Grenzlinien (Grenzbruchpunkte) von Grund – und Flurstücken – durch feste und dauerhafte Grenzzechen (Marksteine, Grenzsteine, Grenzmarken, Grenzmale) aus Anlass der Grenzfeststellung, der Bildung neuer Grundstücksgrenzen, auch im Zuge von Bodenordnungsverfahren, der Katasterneuerung in Übereinstimmung mit dem…

Als Courtage bezeichnet man das Honorar eines Immobilienmaklers für die Vermittlung eines Kaufvertrages oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages.Seit dem 23.12.2020 ist eine Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision in Kraft getreten, sodass die Maklerkosten jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und zur Hälfte vom Erwerber zu tragen sind, sofern der Makler für beide…

Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung. Die Höhe wird durch den Hebesatz der Gemeinden festgelegt, ebenso kommen die Steuereinnahmen der Gemeinde zugute.

Allgemein bezeichnet ein Mangel, jede nicht unerhebliche Abweichung von einem „Ist-Zustand“ zu einem „Soll-Zustand“. Maßstab hierfür ist vertraglich oder gesetzliche Beschaffenheit einer Sache oder Mietsache. Ein Mangel ist unerheblich, wenn er leicht erkennbar und schnell kostengünstig beseitigt werden kann.

Die Kaltmiete deckt die Kosten der Raumnutzung ab, sie wird auch Nettomiete oder Grundmiete genannt. Weitere Betriebskosten oder andere Aufwände, werden hier nicht berücksichtigt. Die Höhe der Kaltmiete muss im Mietvertrag festgehalten werden.

Der Gebäudewert gibt den reinen Objektwert des Baukörpers an, hierbei wird der Grundstückswert nicht berücksichtigt.

Erbbaugrundbuch Das Erbbaugrundbuch bezeichnet das Grundbuchblatt, welches gesondert für das jeweilige Grundstück angelegt wird, auf dem das Erbbaugrundrecht eingetragen wird.

Unter Außenanlagen werden meist Grünflächen innerhalb bebauter Gebiete bezeichnet. Sie beinhalten in der Regel neben der reinen Grünfläche und Anpflanzung auch Versorgungs- und Entwässerungsanlagen sowie Wege und Spielplätze etc.

Der merkantile Minderwert bezeichnet die Wertminderung einer Sache (Immobilie, Fahrzeug) aufgrund eines Mangels, welcher inzwischen behoben wurde. Jedoch führt nicht jeder in der Vergangenheit aufgetretener und zwischenzeitlich behobener Mangel auch zu einem merkantilem Minderwert.