Beiträge von Silke Düring

Ziegel entstehen aus einem Gemisch der Rohstoffe Ton und Lehm. Bei dieser Aufbereitung ist zu Beachten, dass keine Verunreinigungen, wie beispielsweise Kalke oder Salze, vorhanden sein dürfen. Diese Tonmasse wird in einer Presse durch ein Mundstück zu einem Strang geformt und auf die entsprechende Länge geschnitten. Hierbei ist die Ausbildung des Mundstückes formgebend. Für Vollziegel…

Als Bauschaden werden (im Gegensatz zum Baumangel) Beeinträchtigungen eines Bauwerks bezeichnet, die als Folge eines Baumangels oder äußerer Einwirkungen (z. B. Sturm, Regen oder Feuer) oder unterlassener oder nicht ordnungsgemäß ausgeführter Instandhaltung entstanden sind. Hierzu gehören insbesondere Gründungsschäden (Setzrisse) sowie Schäden infolge mangelhafter Dachisolierung, Putzschäden, Schäden an Dachrinnen, Formveränderungen von Bauteilen usw.

Mit einer Auflassungsvormerkung kann der Erwerber eines Grundstücks die bereits erfolgte Auflassung bis zur endgültigen Eintragung im Grundbuch absichern. Eine Auflassungsvormerkung kann nicht verhindern, dass der Eigentümer weiterhin über sein Grundstück verfügt, also das Grundstück an einen anderen als den Vormerkungsberechtigten übereignet oder Belastungen zur Eintragung bringt. Das Grundbuchamt muss solche Anträge trotz der eingetragenen…

Nitrate sind die Salze der Salpetersäure. Diese kommen im Humus vor und entstehen bei der Verwesung pflanzlicher und tierischer Stoffe. Kalziumnitrat, der auch Mauersalpeter ( früher Mauerfraß ) genannt wird, entsteht an Jauchegruben und in Viehställen. Salpeterausblühungen treten bei landwirtschaftlich genutzten Gebäuden auf, weil Urin, Exkremente und andere Fäulnisprodukte Harnstoff enthalten, der durch Bakterien in…

Salze entstehen durch Neutralisation einer Lauge und einer Säure, die sich in ihrer Wirkung gegenseitig aufheben, wenn beide Stoffe im richtigen Verhältnis zusammengebracht werden. Der dabei neu entstehende Stoff ist ein Salz. Die chemische Bezeichnung der Salze weist auf die an ihrer Entstehung beteiligten Säuren hin. Wichtige Salze sind die Sulfate, Silikate, Karbonat, Chloride, Phosphate…

Die Grundschuld ist ein Grundpfandrecht und damit ein beschränktes dingliches Recht an einem Grundstück. Sie entsteht durch Einigung und Grundbucheintragung und hat die Hypothek als Sicherungsmittel weitgehend abgelöst. Sie ist in den §§ 1191-1198 BGB geregelt. Mit einer Grundschuld wird das Grundstück in der Weise belastet, dass es für die Zahlung einer bestimmten Geldsumme haftet.…

Die Grunddienstbarkeit ist ein beschränktes, dingliches Recht und in den §§ 1018 – 1029 BGB geregelt. Sie entsteht durch Einigung und Eintragung im Grundbuch in Abteilung II des dienenden Grundstücks, wobei zur Eintragung eine notariell beglaubigte Eintragungsbewilligung desjenigen Eigentümers erforderlich ist, dessen Grundstück belastet werden soll.  Die Grunddienstbarkeit muss gemäß § 1019 BGB für das…

Die im Mörtel oder im Mauerstein vorhandenen leichtlöslichen Salze (  wie z.B. Sulfate oder Chloride ) können sich bei Wassereinwirkungen lösen und mit dem Wasser transportiert werden. Typisch sind Salzausblühungen bei erdberührten Bauteilen und Fassaden.   Wasser gelangt in flüssiger Form durch das Mauerwerk, löst die Salze und transportiert diese bis zur Bauteiloberfläche. Dort verdunstet…

Der Aufteilungsplan ist eine von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel oder Stempel versehene Bauzeichnung mit Schnitten, Ansichten, Lageplan, aus der die Aufteilung des Gebäudes  sowie die Lage und  Größe der im Sondereigentum und der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich ist, wobei in dem Plan die zum selben Wohnungseigentum gehörenden Einzelräume mit derselben Nummer…

Das dingliche Wohnungsrecht ist eine besondere Form der beschränkten persönlichen Dienstbarkeit nach § 1093 BGB. Das Wohnungsrecht kann sich immer nur auf Gebäude oder Gebäudeteile zur Wohnnutzung beziehen. Allerdings kann das Benutzungsrecht auf nicht zu Wohnzwecken bestimmte Gebäude (etwa eine Garage) oder Räume (etwa einen Keller) und auch unbebaute Grundstückssteile (etwa einen Garten) erstreckt werden, wenn…