Beiträge von Silke Düring

Nach der Begriffsbestimmung handelt es sich um „Unbebaute Flächen, die nicht geordnet genutzt werden“. Hierzu gehören Felsen, Steinriegel, größere Böschungen, Dünen, stillgelegtes und nicht rekultiviertes Abbauland und dergleichen. Vom Unland zu unterscheiden ist das Ödland. Dieser Begriff findet in Deutschland kaum amtliche Verwendung und ist weiter gefasst als Unland. Er bezieht auch Moore und Sumpf…

Im Unterschied zu den Salzausblühungen sind Kalkauslaugungen, oder auch Kalkauswaschungen genannt, nicht wasserlöslich. Sie treten weißlich in Erscheinung, bestehen aus Kalkstein und stellen hartnäckige Verschmutzungen dar. Kalkauswaschungen entstehen häufig bei Neubauten, wenn der in Mörtel oder Beton vorhandene noch nicht gebundene Kalk durch Wasser ausgeschwemmt wird. Im Baubestand kommt es zu Kalkauslaugungen, wenn eine längere…

Bei einem Pultdach handelt es sich um eine Dachform mit nur einer geneigten Dachfläche. Die untere Kante bildet die Dachtraufe, die obere wird vom Dachfirst gebildet. Zu beiden Seiten des Daches befinden sich die Ortgänge. Die übliche Dachkonstruktion eines Pultdaches ist die eines Sparrendachs. Die Dachneigung wird meistens gering angelegt. Die Ausrichtung eines als Hauptdach…

Das Sparrendach ist eine traditionelle Dachkonstruktion zur Herstellung eines geneigten Daches. Das hölzerne Sparrendach wurde und wird insbesondere bei kleinen Gebäudetiefen von rd. 7 – 8 m verwendet. Das Sparrendach gilt, ebenso wie das Kehlbalkendach, als die älteste Dachkonstruktion in Europa. Das Sparrendach besteht aus mehreren hintereinander in Firstrichtung gestaffelten Paaren von Sparren. Diese Paare…

Als Parkett wird ein Fußbodenbelag aus massivem Holz bezeichnet. Ursprünglich verwendete man dafür Harthölzer, die in kleine Stücke gesägt werden und nach einem bestimmten Muster zusammengesetzt wurden. Parkett gilt als hochwertiger Fußbodenbelag, der auf einem tragfähigem Untergrund, z.B. auf einem Estrich, aufgebracht wird. Fertigparkett ist ein verlegefertig produzierter Bodenbelag aus einem Trägermaterial aus einer Holzwerkstoffplatte…

Als erschließungsbeitragsfrei wird der erschließungsbeitragsrechtliche Zustand eines Grundstückes bezeichnet. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. Baugesetzbuch wurden für den geleisteten Erschließungsaufwand vollständig erhoben und es bestehen keine weiteren Forderungen diesbezüglich an den Grundstückseigentümer. Bei der Verkehrswertermittlung ist der erschließungsbeitragsrechtliche Zustand eines Grundstücks zu beachten.  Schon die Herstellung der Erschließungsanlagen verursacht eine leichte, je nach Baufortschritt, stetige…

Gemeinhin wird unter dem Einfamilienhaus des freistehende, ebenerdig erschlossene, meist ein- oder zweigeschossige Einzelhaus verstanden, welches für das Wohnen einer Familie bestimmt ist. Aufgrund vielfältiger Grundrissformen mit unterschiedlichen Raumbildungs- und Raumnutzungsmöglichkeiten werden individuelle Wohn- und Lebenskonzepte zugelassen. Das freistehende Einfamilienhaus gehört zu der begehrtesten Wohnform mit hohem sozialen Stellenwert. Der Grundstücksbedarf ist im Vergleich zu…

Beim Erbschaftssteuerwert handelt es sich um den Wert, der nach dem Erbschaftssteuergesetz (ErbStG) als Grundlage zur Feststellung der Erbschaftssteuer nach dem Bewertungsgesetz (BewG) zu errechnen ist.   Der Erbschaftssteuerwert wird vom örtlich zuständigen Finanzamt mit Hilfe der Wertermittlungsverfahren nach dem BewG ermittelt und dem Steuerschuldner schriftlich mitgeteilt.   Der Eigentümer hat die Möglichkeit, dem Finanzamt…

Die Eigentumswohnung ist ein umgangssprachlicher Begriff für ein Sondereigentum an einer Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage. Dieses Sondereigentum ist stets verbunden mit einem bestimmten Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz ( WEG ). Zum Sondereigentum an der eigentlichen Wohnung gehören neben dieser abgeschlossenen Einheit ( Abgeschlossenheit ) auch deren Nebenräume, wie Kellerräume, Hobbyräume, Garagen, Garagenstellplätze etc. Die…

Das Doppelhaus ist eine ebenerdig erschlossene, aus einer Addition von zwei ähnlichen oder gleichen Haushälften gebildete Hausform. Ein Doppelhaus bietet dem Bewohner ähnliche Vorteile wie das freistehende Einfamilienhaus. Allerdings wird ein Doppelhaus meist als Kaufeigentum nicht individuell für den Bewohner geplant. Die Verringerung des Grundstücksflächenbedarfes führt zu einer generellen Kostenminimierung.