Fachbegriffe

Natursteine sind alle an der Erdoberfläche vorkommenden natürlichen Steine, die man am Bau entweder bearbeitet oder unbearbeitet verwenden kann. Man unterscheidet nach Art ihrer Entstehung in Erstarrungsgesteine ( z.B. Granit ) Ablagerungsgesteine ( Kalkstein, Sandstein ) Umwandlungsgesteine ( z.B. Marmor ).   Erstarrungsgesteine entstehen, wenn flüssiges Gestein aus dem Erdkern an die Oberfläche dringt, wie…

Der Ringbalken oder auch Ringanker hat dieselbe Aufgabe wie ein Anker oder Mauerwerksanker: er muss Zugkräfte aufnehmen, die das Mauerwerk alleine nicht aufnehmen kann. Von einem Ringbalken spricht man, wenn dieses Zugglied ringartig das Gebäude umschließt. Heutzutage werden Ringbalken üblicherweise aus Stahlbeton in einer dafür hergestellten Schalung oder in vorgefertigten U-Schalen aus Leichtmauerwerk betoniert. Früher…

Ein Binderdach ist ein vorgefertigtes Dachgerüst aus Holzbindern, das komplett oder teilweise im Abbundwerk gefertigt wird. Mittels Kran werden die Konstruktionsteile auf den Rohbau des Hauses aufgesetzt. Dächer mit großer Spannweite sind durch diese Fertigteilgerüste möglich. Die Verbindung zum Außenmauerwerk erfolgt mittels Ringanker. Somit können die Bauherren zeitsparend, ohne zusätzliche Maurerarbeiten ein Dachgerüst montieren, das…

Ein Gewölbe ist eine massive Raumüberdeckung, die ihre Last aus Gewölbeschub auf die Widerlager ( Aussenwände ) überträgt. Kappengewölbe ( flach gewölbte Bögen ) befinden sich beispielsweise in Kellerdecken der um 1900 gebauten Gebäude.

Das Mietausfallwagnis stellt einen Begriff aus der Ertragswertermittlung dar. In § 19 Abs. 2 Nr. 3 ImmoWertV wird es als Risiko einer Ertragsminderung, die aus uneinbringlichen Rückständen von Mieten, Pachten und sonstigen Einnahmen oder vorübergehendem Leerstand von Raum resultiert, der zur Vermietung, Verpachtung oder sonstigen Nutzung bestimmt ist. Es umfasst auch das Risiko von uneinbringlichen…

Das Gewände ist die Umgrenzung einer Tür- oder Fensteröffnung im Mauerwerk. Fenstergewände aus Natursteinblöcken haben in erster Linie bautechnische Funktionen, wie die Begrenzung und der saubere Abschluss des unregelmäßigen Mauerwerkes und die Aussteifung der Fenster- oder auch Türöffnung. Des Weiteren hat ein Gewände auch noch eine tragende Wirkung. Im Altbau gibt es nicht nur Gewände…

Der Drempel wird auch Kniestock genannt. Er stellt die Verlängerung der Außenwand über die oberste Geschossdecke dar, die als Auflager für die Deckenkonstruktion dient. Durch den Drempel wird die Dachkonstruktion gegenüber der Auflagerung auf der Decke angehoben, sodass sich die Wohn- und Nutzfläche vergrößert. Vom Rauminneren sieht der Drempel genauso aus wie eine Abseitenwand. Konstruktiv…

Bei einem Blockhaus bestehen die tragenden Wände aus waagerecht verlegten Bohlen, die untereinander befestigt sind. Wegen der holztypischen Verformungen durch Quellen und Schwinden müssen alle Anschlüsse an Fenster und Türen beweglich ausgebildet und gleichzeitig dicht sein. Nicht jedes Haus, das außen sichtbare Blockbohlen aufweist, ist ein klassisches Blockhaus. Gebäude, die nur eine Blockbohlenfassade haben, sind…

Unter einer Wärmebrücke versteht man den Bereich, an dem ein verstärkter Wärmestrom von innen ( warm ) nach außen ( kalt ) stattfindet. In der Folge kühlt in diesem Wärmebrückenbereich die Bauteiloberfläche gegenüber den angrenzenden Flächen aus. Dass wiederum hat zur Folge, dass sich in den unmittelbar angrenzenden Luftschichten die relative Luftfeuchtigkeit erhöht. Der Hintergrund…

Eternit ist seit etwa 1900 ein Waren- und Produktzeichen für faserarmierte ( durch Fasern verstärkte ) Zementprodukte. Somit ist Eternit ein Markenzeichen für z.B. plattenartige Baustoffe, die an Fassaden und auf Dächern eingebaut wurden und werden. Bis 1993 wurden Asbestfasern im Eternit verwendet. Ab 1993 ( nach dem Verbot von Asbest  in Deutschland ) verwendet…