Beiträge von Silke Düring

Der Begriff Einsichtsrecht bezeichnet das Recht, bei einem berechtigten Interesse, zur Einsichtnahme in behördliche Unterlagen.

Bei einem Einspänner-Haustyp wird vom Treppenpodest des Treppenhauses nur je eine Wohneinheit erschlossen. Der Einspänner wird wegen seiner Unwirtschaftlichkeit nur selten eingesetzt, da sich mit zunehmender Anzahl der Wohneinheiten je Geschoss und geringerem Verkehrsflächeanteil je qm Wohnfläche die Gebäuderohkosten verringern. Die Vorteile sind neben der relativen Privatheit der Wohnung eine freie Grundrisseinteilung mit guter Orientierung,…

Unter Dämpfung versteht man eine Wertdämpfung des Bodenwertanteils eines Grundstücks infolge einer Bebauung. Hierzu weisen einzelne Gutachterausschüsse, wie z.B. Berlin bzw. München, in ihren Richtwertkarten zwei unterschiedliche Bodenrichtwerte aus: einen für Grundstücke ohne Bebbauung und einen für Grundstücke mit Bebauung. Diese Thema ist in Literatur und Praxis umstritten.

Als Bodenrichtwertzone bezeichnet man ein Gebiet mit gleichen Nutzungsverhältnissen und gleichem Bodenrichtwert, für das bei der Ermittlung von Bodenrichtwerten die Umgrenzung durch den Gutachterausschuss festgelegt und in einer Bodenrichtwertkarte dargestellt wird. Die gebietstypischen Nutzungserhältnisse jeder Bodenrichtwertzone werden zusammen mit dem Bodenrichtwert in der Boderichtwertkarte angegeben.

Der Begriff bezeichnet allgemein die Grenze, ab der etwas nicht mehr zumutbar ist. Von besonderer Bedeutung ist er im Zusammenhang mit Beeinträchtigungen des Eigentums durch die öffentliche Gewalt. Für die Beurteilung, ob eine Maßnahme eine Enteignung nach Art. 14 Abs. 3 GG oder nur eine Eigentumsbeschränkung nach Art. 14 Abs. 2 GG darstellt, wurde früher…

Als Wohngebäude werden Gebäude bezeichnet, die überwiegend zu Wohnzwecken, wie z.B. Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, genutzt werden. Eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser werden überwiegend nach dem Sachwert beurteilt, Mehrfamiliehäuser nach dem Ertragswert. Bei der Ermittlung von Beleihungswerten für Banken werden bei Wohngebäuden gringere Sicherheitsabschläge gefordert als bei Gewerberbauten, da hier mit einem geringeren Risiko gerechnet wirde.…

Wohneigentum ist ein anders Wort für Wohnungseigentum.

EInen Schätzwert aus einer Stichprobe, der die höchste Eintrittschance besitzt, bezeichnet man als wahrscheinlichsten Wert. Der geschätzte Erwartungswert für den Preis, ist n der Immbilienbewertung der wichtigste Schätzwert. Aus theoretischer Sicht kommt dem arithmetischen Mittel aus der Stichprobe die größte Wahrscheinlichkeit zu.

Der Neubauwert ist ein anderes Wort für den Versicherungswert.

In Bezug auf ein Immobilien Objekt bezeichnet man Interessenten und Eigentümer als Liebhaber, deren besondere Affinität zu diesem Objekt zu einer subjektiven Bewertung führt, die normalerweise nicht im allgemeinen Geschäftsverkehr anzutreffen ist (Affektionswert). Im Erwerbsfall stellen die von „Liebhabern“ bezahlten Objektpreise nicht selten Ausreißer dar, die wegen der Ungewöhnlichkeit der Interessenten-Objekt-Beziehung als Referenzpreise zur Verkehrswertableitung…