Fachbegriffe

Eine Sachverständigengruppe kann aus mehreren persönlich benannten Sachverständigen, die gemeinsam ein Gutachten (Gemeinschaftsgutachten) erstellen, bestehen oder auch aus Einzelsachverständigen, Anstalten und Sachverständigenorganisationen. In der Rechtsprechung wurde die Notwendigkeit einer Bearbeitung komplexer Fälle und Probleme durch Sachverständigengruppe oder Arbeitsgemeinschaften von Sachverständigen schon frühzeitig erkannt. In einem Gutachten muss jedoch stets ersichtlich sein, welche mitwirkenden Sachverständigen für…

Unter einer Baugenehmigung versteht man die Erlaubnis der zuständigen Behörde (i.d.R. das zuständige Bauamt), dass ein Bauwerk auf einem Grundstück errichtet werden darf. Der Antrag auf eine Baugenehmigung ist nicht bei allen Bauvorhaben zwingend vorgeschrieben. In einigen Fällen genügt ein sogenanntes Genehmigungsfreistellungsverfahren.

Erbt eine einzige Person das gesamte Vermögen eines Verstorbenen, wird dieser als Alleinerbe bezeichnet und ist somit der alleinige Rechtsnachfolger des Erblassers.

Das Satteldach besteht immer aus zwei Dachflächen, die über den durchgängigen Dachfirst verbunden und mehr oder minder gleichförmig sind. Das Dach schließt auf der Geschossdecke ab und bildet dadurch an den Frontseiten nahezu gleichmäßige Dreiecke. Der Dachfirst kann über die Giebel hinausragen oder parallel mit diesen abschließen. Die Dachneigung liegt i.d.R. zwischen 38-45 Grad. Ein…

Wenn sämtliche Betriebskosten nach §27 Abs. 1 Anl. 3 II Berechnungsverordnung in der Miete enthalten sind, spricht man von einer Warmmiete. Die Warmmiete ist ein identischer Begriff zur Bruttowarmmiete.

Gebäudeversicherungen bezeichnen den Wiederherstellungswert eines Gebäudes als Substitutionswert. Dieser entspricht dem Neuwert eines Gebäudes. Der Neuwert wird im Gegensatz zum Zeitwert ohne alters- & nutzungsbedingte Wertminderungen berechnet.

Ein Reparaturstau bezeichnet einen Reparaturaufwand innerhalb eines Gebäudes, welches über den üblichen Instandhaltungsaufwand hinausgeht. Ein Reparaturstau entsteht durch vernachlässigte Instandhaltungen und kann sich negativ auf die Gesamtnutzungsdauer des Gebäudes auswirken. Die Kosten zur Beseitigung eines Reparaturstaus werden wertmindernd berücksichtigt.

Das Renditeobjekt ist eine andere Bezeichnung für ein Ertragsobjekt.

Die Regionalplanung ist eine andere Bezeichnung für die Raumplanung.

Der Preisvergleich ist in der Praxis der Wertermittlung eine andere geläufige Bezeichnung für das vergleichswertverfahren.