Fachbegriffe

Als Wohngebäude werden Gebäude bezeichnet, die überwiegend zu Wohnzwecken, wie z.B. Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, genutzt werden. Eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser werden überwiegend nach dem Sachwert beurteilt, Mehrfamiliehäuser nach dem Ertragswert. Bei der Ermittlung von Beleihungswerten für Banken werden bei Wohngebäuden gringere Sicherheitsabschläge gefordert als bei Gewerberbauten, da hier mit einem geringeren Risiko gerechnet wirde.…

Wohneigentum ist ein anders Wort für Wohnungseigentum.

EInen Schätzwert aus einer Stichprobe, der die höchste Eintrittschance besitzt, bezeichnet man als wahrscheinlichsten Wert. Der geschätzte Erwartungswert für den Preis, ist n der Immbilienbewertung der wichtigste Schätzwert. Aus theoretischer Sicht kommt dem arithmetischen Mittel aus der Stichprobe die größte Wahrscheinlichkeit zu.

Der Neubauwert ist ein anderes Wort für den Versicherungswert.

In Bezug auf ein Immobilien Objekt bezeichnet man Interessenten und Eigentümer als Liebhaber, deren besondere Affinität zu diesem Objekt zu einer subjektiven Bewertung führt, die normalerweise nicht im allgemeinen Geschäftsverkehr anzutreffen ist (Affektionswert). Im Erwerbsfall stellen die von „Liebhabern“ bezahlten Objektpreise nicht selten Ausreißer dar, die wegen der Ungewöhnlichkeit der Interessenten-Objekt-Beziehung als Referenzpreise zur Verkehrswertableitung…

Der Barwert oder der Gegenwartswert wird als Leibrentenbarwert einer Leibrente bezeichnet. Für eine vorgesehene Verrentung kann aus dem Leibrentenbarwert der Rentenbetrag einer lebenslangen oder auf eine festgelegte Dauer befristeten Rente bestimmt werden. Über den Rentenbarwertfaktor ergibt sich der Zusammenhang zwischen der Rente und dem.

Die Wohneinheiten eines Laubenganghauses werden über das außen am Gebäude liegende Treppenhaus und meist offenen Gang (Außenganghaus) erschlossen. Entlang diesem Laubengang liegen mehrere Wohneinheiten, deren Anzahl durch bauaufsichtliche Vorgaben, z.B. dem Fluchtweg, begrenzt wird. In der Öffentlichkeit sind die Laubenganghäuser durch unattraktive, meist rein funktionale Aufwendungen, z.B. lärmzugewandt, in Misskredit geraten. Dabei bietet diese bei…

Die Lebenshaltung jedes Einzelnen ist der persönliche Aufwand, um die Existenz seiner Person, seiner Familienmitglieder und seiner Haushaltsangehörigen zu sichern. Die Wünsche und die Leistungsfähigkeit der Betroffenen bestimmt die Höhe der Ausgaben. Eine Einheitlichkeit ist aus diesen Gründen nicht gegeben, wobei für alle Bevölkerungsgruppen bestimmte Bedürfnisse befriedigt werden müssen. Die Teilbereiche der Lebenshaltung lassen sich…

Laufende Kosten sind die Bewirtschaftungskosten, die das Grundstück und seine Nutzung verursachen.

Gutachter sind Personen, die in einem bestimmten Sachgebiet über eine besondere Sachkunde verfügen. Ein Gutachter ist also derjenige, der mit überdurchschnittlichen Fachwissen in einem Sachgebiet eine Stellungnahme (Gutachten) abgibt. Bei Meinungsverschiedenheiten im Privatbereich (Privatgutachten), als auch bei Rechtsstreitigkeiten (Gerichtsgutachten) werden Gutachter herangezogen. Bei der Grundstücksbewertung wird als Gutachter U.a. ein Mitglied des Gutachterausschusses im Sinne…